Fissures, affaissements, désordres avant un achat ou des travaux ? Le diagnostic de structure identifie l'origine des pathologies de votre maison, évalue leur gravité et chiffre les réparations. NOVINNTEC, bureau d'études indépendant, réalise votre diagnostic avec un rapport technique détaillé.
À partir de 800 € HT
Le prix d'un diagnostic de structure maison démarre à partir de 800 € HT pour une inspection visuelle, et augmente selon la profondeur des investigations (voir le détail plus bas). Devis gratuit sous 24h partout en France.
Qu'est-ce qu'un diagnostic de structure ?
Le diagnostic de structure analyse la solidité du bâti et la stabilité des éléments porteurs — murs, planchers, fondations. Son but : déterminer la nature et la cause des désordres, puis définir les réparations nécessaires. Selon la complexité, il mobilise trois niveaux d'investigation :
Inspection visuelle
Examen des désordres visibles (fissures, déformations, façades, toitures-terrasses) sans prélèvement. Souvent l'étape préalable.
Sondages destructifs et non destructifs
Prélèvements de matériaux pour analyse, ou techniques non invasives (ultrasons, radar) pour détecter les défauts cachés.
Contre-calculs et analyse documentaire
Vérification des plans, charges et rapports de sol pour valider la cohérence de la structure existante avec le projet.
Diagnostic structure, diagnostic G5 ou expertise judiciaire ?
Ces trois prestations sont souvent confondues. Voici ce qui les distingue :
| Diagnostic structure | Diagnostic G5 (géotechnique) | Expertise judiciaire | |
|---|---|---|---|
| Objet | Le bâti : murs, planchers, fondations | Le sol : cause géotechnique des désordres | Un litige tranché en justice |
| Réalisé par | Bureau d'études structure | Géotechnicien | Expert désigné par le tribunal |
| Finalité | Comprendre et chiffrer les désordres | Identifier la cause liée au sol | Établir les responsabilités |
En pratique, structure et sol sont complémentaires : nous réalisons souvent le diagnostic structure en parallèle d'une étude géotechnique G5 lorsque les fissures viennent du terrain.
Prix d'un diagnostic de structure maison
Le prix d'un diagnostic de structure dépend de la taille du bâtiment, du niveau d'investigation et de la complexité des désordres. Voici des fourchettes indicatives :
| Type de diagnostic | Contenu | Prix indicatif HT |
|---|---|---|
| Diagnostic visuel simple | Inspection sur site, désordres visibles | À partir de 800 € |
| Diagnostic avec sondages | Sondages destructifs / non destructifs | À partir de 1 500 € |
| Diagnostic complet avec rapport détaillé | Sondages + contre-calculs + rapport | À partir de 1 500 € |
Ces montants restent indicatifs : chaque bien est différent. Chez NOVINNTEC, vous recevez un devis précis sous 24h après envoi de vos plans, de l'adresse et de photos des désordres.
Dans quels cas réaliser un diagnostic de structure ?
Maison fissurée après sécheresse ou sinistre
Pour identifier l'origine des fissures et chiffrer la remise en état — étape clé pour un dossier d'assurance ou de réparation de maison fissurée.
Avant un achat immobilier
Une due diligence structure évite les mauvaises surprises : vous connaissez l'état réel du bâti et pouvez négocier ou renoncer en connaissance de cause.
Avant une extension ou une surélévation
Pour vérifier que la structure existante supporte les nouvelles charges avant une ouverture de mur porteur, une extension ou une surélévation.
Sécurité d'un balcon ou d'une terrasse
Après des désordres visibles, un contrôle de la structure d'un balcon ou d'une terrasse permet de prévenir tout risque d'effondrement.
Ce que contient notre rapport de diagnostic structure
À l'issue de l'intervention, vous recevez un rapport technique clair et exploitable, qui comprend :
- le constat détaillé des désordres observés (fissures, déformations, humidité) ;
- l'analyse des causes probables (sol, structure, malfaçons) ;
- l'évaluation du niveau de gravité et de l'urgence ;
- les préconisations de réparation ou de renforcement adaptées ;
- une orientation vers les études complémentaires si nécessaire (G5, contre-calculs).
Un BET indépendant, sans conflit d'intérêt
NOVINNTEC ne vend pas de travaux : notre rapport est neutre et n'a qu'un objectif — vous donner une lecture juste de l'état de votre maison et des solutions réellement nécessaires.
Étude de cas : expertise d'un édifice ancien
Collégiale du XIIᵉ siècle — affaissement de dallage
Une commune du Centre-Val de Loire nous a confié l'expertise structurelle d'un affaissement apparu dans le dallage en pierre d'un édifice classé. Notre diagnostic a relié le désordre à trois causes conjuguées : le remblai non compacté d'un ancien escalier, l'absence de dalle armée et la poussée des terres sur des murs anciens.
Au-delà de l'affaissement, l'inspection du sous-sol a révélé plusieurs voûtes fissurées et un mur de soutènement partiellement effondré. Nous avons préconisé un étaiement conservatoire immédiat, puis une reprise globale : étude géotechnique G5, dimensionnement d'un plancher porté et confortement des voûtes.
Ce que ce chantier illustre
Un diagnostic de structure ne se limite pas au désordre visible : il en cherche l'origine et anticipe les risques associés. C'est cette lecture globale — du dallage jusqu'au sous-sol — qui sécurise durablement un ouvrage, ancien comme récent.
FAQ — diagnostic structure
Quelle différence entre diagnostic structure et diagnostic G5 ?
Le diagnostic structure porte sur le bâti (murs, planchers, fondations) et la nature des désordres. Le diagnostic G5 est géotechnique : il analyse le sol pour déterminer si la cause des fissures vient du terrain. Les deux sont souvent menés ensemble.
L'assurance prend-elle en charge le diagnostic ?
Dans le cadre d'un sinistre reconnu (catastrophe naturelle sécheresse, par exemple), le rapport de diagnostic peut être exigé par l'assureur et intégré à l'indemnisation. Hors sinistre, le diagnostic reste généralement à la charge du propriétaire.
Quel est le délai de remise du rapport ?
Comptez en général 1 à 2 semaines entre l'intervention sur site et la remise du rapport, selon la complexité des investigations. Le devis, lui, vous parvient sous 24h après réception de votre dossier.
Un doute sur la structure de votre maison ?
Envoyez-nous vos photos et l'adresse du bien : NOVINNTEC réalise le diagnostic, identifie les causes et chiffre les réparations. Devis sous 24h.
À consulter aussi : Diagnostic de fissures · Diagnostic G5 · Ouverture de mur porteur · Réparer une maison fissurée · Demande de devis
