Étude de sol G2 pour extension

Q: Combien de temps dure une étude de sol ?

Combien de temps dure une étude de sol ?L’intervention terrain dure généralement une demi-journée à une journée pour une extension standard. Le rapport est ensuite remis sous 1 à 4 semaines.

Q: L’assurance dommage ouvrage demande-t-elle une étude G2 ?

L’assurance dommage ouvrage demande-t-elle une étude G2 ?Très souvent oui, surtout en zone argileuse ou pour les extensions importantes.

Extension, véranda, garage ou agrandissement : sécurisez votre projet grâce à une étude géotechnique adaptée à votre projet.
NOVINNTEC, bureau d’études géotechnique qualifié OPQIBI, réalise vos études de sol G2 extension partout en France avec interventions rapides et rapport conforme norme NF P 94-500.

Pourquoi réaliser une étude de sol avant une extension ?

Une extension de maison modifie les charges transmises au sol et peut créer des désordres structurels si les fondations ne sont pas adaptées aux caractéristiques géotechniques du terrain.

En effet, toute nouvelle charge transmise au sol peut impacter :

la stabilité de la maison principale,
les fondations existantes,
les constructions mitoyennes,
et, plus globalement, la sécurité du projet.

C’est pourquoi la réalisation d’une étude de sol G2 est fortement recommandée — et peut être obligatoire selon le contexte réglementaire.
Cette étude géotechnique est particulièrement importante en zone argileuse, où les phénomènes de retrait-gonflement peuvent provoquer des fissures importantes entre l’existant et l’extension.

Chez NOVINNTEC, bureau d’études techniques (BET) spécialisé en études géotechniques et structurelles, nous accompagnons les particuliers et professionnels dans la sécurisation de leurs projets d’extension.

NOVINNTEC — Bureau d’études géotechnique qualifié OPQIBI. Devis gratuit pour votre étude de sol G2 sous 24 h.

Quels projets nécessitent une étude de sol extension ?

Extension de maison

Sécuriser les fondations de votre agrandissement et éviter les risques de fissures entre l’existant et l’extension.

Extension verticale

Vérifier la capacité portante du sol et des fondations avant une surélévation ou un ajout d’étage.

Véranda

Prévener les tassements différentiels et assurer la stabilité de votre véranda dans le temps.

Garage accolé

Adapter les fondations aux caractéristiques du terrain pour garantir la stabilité de l’ouvrage.

Extension en zone argileuse

Prévention des fissures liées au retrait-gonflement des argiles.

Terrasse accolée

Analyser les fondations existantes avant extension du bâti.

L’étude de sol G2 extension est-elle obligatoire ?

Depuis la loi ELAN, certaines constructions situées dans des zones exposées au phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) doivent faire l’objet d’une étude géotechnique préalable.

La question de l’obligation dépend de deux critères principaux : la zone géologique du terrain et la surface de l’extension envisagée. Toutefois, même lorsqu’elle n’est pas légalement imposée, la G2 reste fortement conseillée — et souvent exigée par les assureurs dommages-ouvrage.

🏛️ Obligation légale — Loi Elan (zones argileuses)

Depuis les décrets d'application de la loi Elan, une étude de sol G2 est obligatoire pour toute extension de maison individuelle en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, dès lors que la surface de plancher créée dépasse 20 m². Dans ce cas, l'étude doit être réalisée avant le dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux.

⚠️ Hors zones argileuses — Fortement recommandée

Même en dehors des zones réglementées, une étude de sol est fortement conseillée dans les situations suivantes :

Terrain en pente ou présentant des irrégularités de surface
Maison existante dont l'âge ou le type de fondations est inconnu
Extension importante (garage, pièce de vie, véranda en dur)
Terrain avec historique de remblais, carrières ou zones humides
Assureur dommages-ouvrage qui l'exige contractuellement
Présence de fissures existantes sur la maison avant travaux

Comment se déroule une étude de sol G2 extension ?

Analyse documentaire et étude du projet

Avant toute intervention sur site, nous réalisons une première phase d’analyse afin de comprendre précisément votre projet d’extension et les contraintes du terrain.
Nous analysons également les données géologiques et cartographiques disponibles afin d’anticiper les particularités du sol et de préparer une campagne d’investigations adaptée à votre projet.

Intervention sur site et réalisation des sondages

Une fois l’étude préparatoire réalisée, nos équipes interviennent directement sur le terrain afin d’effectuer les investigations géotechniques nécessaires, selon le plan d’implantation établi par l’ingénieur.
L’objectif est de caractériser précisément la nature du sol, et les fondations existantes.
En général, le nombre et la profondeur des sondages sont définis en fonction :

de la surface de l’extension ;
du type de structure prévue ;
du contexte géologique ;
des contraintes d’accès ;
des risques identifiés lors de l’analyse préalable.

Essais géotechniques et analyses des sols

Nos ingénieurs étudient les données recueillies, notamment :

les risques naturels du site ;
les résultats des sondages réalisés ;
l’état des fondations existantes ;
la capacité portante du sol ;
les risques de tassement ;
les interactions possibles entre l’existant et la future extension.

Lorsque cela est nécessaire, des échantillons de sol peuvent être prélevés pour réaliser des analyses complémentaires en laboratoire.

En effet, cette étape permet d’identifier les solutions techniques les plus adaptées au projet et d’anticiper les éventuels risques pouvant affecter la stabilité de l’ouvrage.

Préconisations et remise du rapport G2

À partir des résultats obtenus, nos ingénieurs géotechniciens définissent les solutions de fondations les plus adaptées à votre extension.

Ensuite, un rapport géotechnique G2 complet vous est remis. Ce document synthétise l’ensemble des investigations réalisées et présente :

le contexte géographique et géologique du terrain ;
l’analyse des risques identifiés ;
les résultats des sondages et essais réalisés ;
calcul de la contrainte admissible du sol conformément à la norme NF P 94-261 et à l’Eurocode 7
les préconisations de fondations adaptées ;
les recommandations techniques pour le projet.

En effet, le rapport permet de sécuriser techniquement votre projet d’extension et de construire sur des bases fiables et durables.

🏗️

NOVINNTEC : BET géotechnique et structure

En tant que bureau d'études géotechnique et structure, NOVINNTEC peut mener simultanément la mission G2 et l'étude de structure de l'extension — descente de charges, plans de coffrage et ferraillage. Cette approche coordonnée permet d'optimiser le calendrier des études et d'éviter les allers-retours entre plusieurs prestataires.

Quels risques sans une étude de sol pour une extension ?

Sans étude de sol adaptée, une extension peut provoquer :

fissures entre l’existant et l’extension ;
tassements différentiels ;
affaissements ;
désordres structurels ;
conflits avec voisisns ;
surcoûts importants pendant les travaux.

En plus, les interfaces entre l’ancien bâti et les nouvelles fondations sont particulièrement sensibles aux mouvements de terrain.

À quoi sert une étude de sol G2 pour un agrandissement de maison ?

L’étude de sol G2 (mission G2 AVP/PRO selon la norme NF P 94-500) permet de :

Analyser les caractéristiques du sol

Capacité portante
Nature géologique
Présence d’argiles gonflantes
Niveau d’eau éventuel

Vérifier les fondations existantes

Géométrie des fondations mitoyennes
Profondeur d’ancrage
État apparent
Interaction extension / existant

Définir le système fondatif adapté

Semelles filantes
Micropieux
Longrines
Radier
Reprises en sous-œuvre si nécessaire.

Prix d'une étude de sol G2 pour une extension

Le coût d’une étude de sol G2 pour extension est généralement plus élevé que pour une construction neuve sur terrain vierge. En effet, la mission nécessite une reconnaissance spécifique des fondations existantes — fouilles de reconnaissance, analyse de compatibilité — en plus des investigations géotechniques classiques. Toutefois, ce coût reste largement inférieur aux surcoûts engendrés par des fondations mal dimensionnées ou des désordres structurels après travaux.

**Les différentes études et leurs coûts**
Mission	Cas d’usage	Prix HT	Prix TTC
G2 AVP — Extension	Etude de sol pour vérifier la capacité portante des fondations existantes	2 000 € – 2 750 €	2 400 € – 3 300 €
Étude structure	Etude structure pour le dimensionnement des éléments porteurs, d’éventuelle reprise en sous oeuvre, et descente de charge sur les fondations existantes et projet	à partir de 2 000 €	à partir de 2 400 €

Obtenez votre devis personnalisé sous 24 h — envoyez nous l’adresse du projet et vos plans

Exemple concret : G2 AVP/PRO + étude structure réalisées par NOVINNTEC — Extension de maison

Ce dossier illustre concrètement la valeur ajoutée de confier à NOVINNTEC à la fois la mission G2 AVP/PRO et l’étude de structure de l’extension. En effet, les résultats géotechniques ont été directement intégrés dans les calculs de fondations et les plans de coffrage — évitant ainsi tout aller-retour entre bureaux d’études et réduisant le délai global des études.

🏗️ Contexte du projet

Maison existante R+1+Comble sur sous-sol semi-enterré
Projet d'extension à la façade arrière
Décaissement partiel du sous-sol existant
Zone d'aléa moyen retrait-gonflement des argiles
Zone d'anciennes carrières sur la commune

🔍 Investigations réalisées

1 sondage à la tarière jusqu'à 10 m avec 8 essais pressiométriques Ménard
2 fouilles de reconnaissance des fondations existantes
2 sondages pénétrométriques dynamiques jusqu'à 5/6 m

Intervention terrain : 02/02/2024 — 1 journée sur site

📋 Stratigraphie identifiée

0 – 0,2 m : sable graviers beige
0,2 – 1,5 m : limons argileux marron
1,5 – 3,5 m : marne argileuse beige
3,5 – 7,0 m : marne beige humide
7,0 – 10,0 m : marne blanchâtre humide

Fondations existantes : semelles filantes ancrées à 1,72 m/TN dans les marnes argileuses beiges

📊 Résultats des essais pressiométriques

Limons des plateaux (1 – 2 m)

Propriétés moyennes
E_M = 8 MPa — p_l* = 0,95 MPa

Horizon marno-argileux (2 – 7 m)

Propriétés moyennes à élevées
E_M : 11 à 18 MPa — p_l* : 1,2 à 1,8 MPa

Marne blanche (7 – 10 m)

Propriétés élevées
E_M = 23 MPa — p_l* = 2,2 MPa

✅ Préconisations G2 AVP/PRO

🏠 Fondations de l'extension

Semelles filantes/isolées — ancrage 30 cm minimum dans les marnes argileuses beiges homogènes
Hauteur d'encastrement minimale : 1,30 m/TN
Règle du 3/2 respectée vis-à-vis des fondations mitoyennes
Extension désolidarisée de la maison principale par joints de dilatation
Fondations ancrées au même niveau que la maison existante

📐 Capacité portante calculée

Aux ELS : 230 kPa
Aux ELU : 380 kPa
Semelle filante 0,8 m : 180 kN/ml
Semelle isolée 1×1 m : 230 kN
NF P 94-261 / Eurocode 7 — méthode pressiométrique

🔗 Solution recommandée

Le rapport préconise des fondations superficielles de type semelles filantes/isolées — ancrées 30 cm minimum dans les marnes argileuses beiges homogènes

⏱ Délai de livraison

Intervention terrain : 02/02/2024
Rapport G2 AVP/PRO livré sous 4 semaines

🏆 Package complet NOVINNTEC : G2 AVP/PRO + Étude structure extension

En parallèle de la mission G2 AVP/PRO, NOVINNTEC a réalisé l'étude de structure complète de l'extension — les résultats géotechniques ont été directement intégrés dans les calculs de fondations sans aller-retour entre prestataires :

📋 Plan des fondations

Plan des fondations de l'extension avec semelles filantes SF1, SF2, SF3 et semelles isolées S01, S02, S03 — dallage 15 cm sur sous-sol

⚖️ Hypothèses de charges

Charges maison existante : 600 daN/m² + surcharge 150 daN/m² — Extension : 380 daN/m² — Contrainte sol : 0,275 MPa

🏠 Matériaux retenus

Béton C25/30 — Acier Fe500 — Nuance S275 — Bois C24 — Parpaing creux B40 — Ancrage au même niveau que le bâtiment existant

Sondages + étude structure

1 tarière, des essais pressiométriques, 2 pénétrométriques, 2 fouilles + dimensionnement des fondations et des éléments porteurs livrés en parallèle

Clamart (92)

Terrain en zone argileuse à aléa moyen — maître d'ouvrage particulier

Fondations préconisées

Fondations superficielles de type semelles filantes/isolées ancrées au moins 30 cm dans les marnes argileuses beiges homogènes.

FAQ – Vos Questions Fréquentes

Une étude de sol G2 est-elle obligatoire pour une extension de moins de 20 m² ?

En zone argileuse réglementée (loi Elan), l’obligation légale ne s’applique qu’aux extensions dépassant 20 m² de surface de plancher. En dessous de ce seuil, la G2 n’est pas légalement imposée. Toutefois, même pour une petite extension, elle reste fortement recommandée si la maison existante présente des fissures, si le terrain est en pente ou si l’assureur dommages-ouvrage l’exige. En effet, la superficie de l’extension n’est pas le seul facteur de risque — la nature du sol et l’état des fondations existantes sont tout aussi déterminants.

Peut-on utiliser l'étude de sol G1 existante du terrain pour une extension ?

Peut-on utiliser l’étude de sol G1 existante du terrain pour une extension ?

Non. La G1 est une étude de site préliminaire réalisée avant la vente du terrain — elle identifie les aléas généraux mais ne contient pas les données nécessaires à la conception des fondations d’une extension. Par conséquent, une G2 spécifique au projet d’extension est indispensable. De plus, la G1 ne reconnaît pas les fondations existantes de la maison, qui constituent pourtant un élément central de la mission G2 extension. Ainsi, même si vous disposez d’une G1 ou d’une G2 réalisée lors de la construction initiale, une nouvelle étude doit être commandée pour le projet d’agrandissement.

Combien de sondages sont nécessaires pour une G2 extension ?

Pour une extension de maison individuelle, la mission G2 comprend généralement à 1 sondage à la tarière, 2 sondages pénétrométriques sous l’emprise de l’extension, 1 fouille de reconnaissance des fondations existantes et, selon le contexte géologique, des analyses en laboratoire. Le nombre exact de sondages est défini après l’enquête documentaire préalable réalisée par NOVINNTEC. Il dépend de la superficie de l’extension, de la complexité géologique identifiée et de la proximité des fondations existantes.

Quelle différence entre une G2 pour extension et une G2 pour construction neuve ?

La différence principale réside dans la reconnaissance des fondations existantes. Pour une construction neuve sur terrain vierge, la G2 se concentre uniquement sur la caractérisation du sol et le dimensionnement des nouvelles fondations. En revanche, pour une extension, NOVINNTEC doit également reconnaître les fondations de la maison existante, vérifier leur compatibilité avec le projet et s’assurer que les nouvelles fondations respectent la règle du 3/2. Par conséquent, la mission G2 extension est généralement plus complexe qu’une G2 pour construction neuve de même superficie.

Combien de temps dure une étude de sol ?

L’intervention terrain dure généralement une demi-journée à une journée pour une extension standard. Le rapport est ensuite remis sous 1 à 4 semaines.

L’assurance dommage ouvrage demande-t-elle une étude G2 ?

Très souvent oui, surtout en zone argileuse ou pour les extensions importantes.

En savoir plus sur nos missions géotechniques

Besoin d'une étude de sol G2 pour votre extension ?

NOVINNTEC intervient partout en France — bureau d’études géotechnique et structure qualifié OPQIBI. Envoyez-nous vos plans et l’adresse du chantier, nous vous répondons sous 24 h avec un devis personnalisé.