Les fissures en escalier sont souvent le signe d’un mouvement différentiel des fondations, particulièrement courant dans les sols argileux sujets au retrait-gonflement. Si vous observez ce type de fissure, voici les étapes à suivre :
Vérifiez si votre commune est sous arrêté de sécheresse
La première étape est de vérifier rapidement si votre commune a fait l’objet d’un arrêté de sécheresse. Cette information est cruciale car vous disposez de 30 jours pour déclarer votre sinistre à partir de la date de parution de l’arrêté au Journal Officiel. Après cette déclaration, un expert mandaté par votre assurance se rendra sur place pour évaluer les dommages et vérifier si ceux-ci sont effectivement liés aux événements cités dans l’arrêté. Le rapport de l’expert déterminera votre éligibilité à une indemnisation, ainsi que le montant des réparations qui seront couvertes.
Si l’expert refuse votre dossier, il est possible de procéder à une étude de sol en vue d’une contre-expertise.
Réalisation d’une Étude de Sol G5
Il est indispensable de réaliser une étude de sol G5 pour identifier les causes exactes des fissures et élaborer les solutions correctives adaptées. Ce type d’étude permet d’évaluer l’influence du sol sur les dommages observés et d’analyser les risques selon les normes en vigueur. Cette analyse approfondie est essentielle pour comprendre la nature des problèmes rencontrés et pour définir les interventions nécessaires. Sans cette étude, il est impossible de garantir la durabilité des réparations et la stabilité future du bâtiment.
Solutions à mettre en place
Les solutions recommandées pour traiter les fissures en escalier dépendent des résultats de l’étude de sol G5. Chaque méthode présente des avantages et des inconvénients, et la faisabilité de chaque solution doit être soigneusement évaluée dans le cadre de l’étude de sol. Voici les principales méthodes correctives disponibles :
- Reprise en Sous-Œuvre par Micropieux :
La reprise en sous-œuvre par micropieux consiste à reporter les charges de la maison sur des couches de sol plus profondes et plus stables. - Amélioration du Sol par Injections de Résine :
L’injection de résine expansive est une méthode qui consiste à injecter une résine dans le sol sous les fondations. Cette résine, en se dilatant, compacte le sol, et améliore sa portance.
L’étude de sol G5 est essentielle pour déterminer la solution la plus adaptée à votre situation spécifique, garantissant ainsi des réparations efficaces et durables.
Éléments créant des fissures
Les fissures en escalier peuvent être causées par plusieurs facteurs :
- Nature Intrinsèque du Sol :
- Les sols argileux sont particulièrement sensibles aux variations de teneur en eau. Lorsqu’ils se dessèchent, ces sols se contractent, provoquant un tassement différentiel qui peut entraîner des fissures dans les fondations.
- La présence de sols hétérogènes sous une même structure, tels que des graves d’un côté et des argiles de l’autre, peut causer des mouvements différentiels, augmentant ainsi le risque de fissures.
- Facteurs Environnementaux :
- La dessiccation saisonnière peut provoquer un retrait important des sols argileux. Ce phénomène de “yo-yo” entre dessiccation en été et réhydratation en hiver est un facteur majeur dans l’apparition des fissures en escalier.
- Les racines des arbres absorbent l’eau des sols argileux, provoquant une dessiccation locale. Cela crée un gradient de teneur en eau dans le sol, accentuant le tassement différentiel sous les fondations.
- Défauts de Construction :
- Des défauts de conception ou d’exécution, comme l’absence de chaînages verticaux et horizontaux dans la maçonnerie, affaiblissent la structure, la rendant plus vulnérable aux fissures.
- Des fondations insuffisamment profondes ou mal dimensionnées par rapport au sol d’assise peuvent engendrer des déséquilibres sous la structure, favorisant l’apparition de fissures.
- Influence de l’Eau :
- La diffusion d’eau accidentelle, par exemple à partir de fuites ou de ruissellement mal géré, peut provoquer une réhydratation soudaine du sol argileux, entraînant des mouvements différentiels importants et la formation de fissures.
Prix d’une Étude de Sol G5
Le coût d’une étude de sol varie en fonction de plusieurs facteurs, dont la taille de la maison, la complexité du site, et les investigations nécessaires.
Demande de Devis pour une Étude de Sol
Pour obtenir un devis pour une étude de sol, veuillez nous envoyer les éléments de votre dossier, y compris l’adresse précise, les plans, et les éventuelles études précédentes, à l’adresse e-mail suivante : contact@novinntec.fr
Vous recevrez votre devis sous 24 heures.
