Etude structure Surélévation de maison
Vous envisagez d’ajouter un étage à votre maison ? La solution de la surélévation – c’est-à-dire l’ajout d’un ou plusieurs niveaux sur l’édifice existant – permet de créer de la surface utile sans empiéter davantage sur le terrain.
La surélévation est une solution innovante et stratégique, particulièrement adaptée aux zones urbaines densément peuplées comme Paris, Marseille ou Lyon. Ce procédé permet d’ajouter un ou plusieurs étages à un bâtiment existant, créant ainsi de nouveaux logements sans consommer de terrain.
Notre bureau d’études techniques (BET) accompagne les propriétaires, maîtres d’ouvrage, architectes et entreprises dans toutes les phases d’études et de réalisation.
Avant de démarrer les travaux et de lancer le chantier, la réalisation d’une étude de sol et une étude structurelle sont indispensables.
Une étude de sol est obligatoire pour vérifier la capacité portante des fondations existantes. En complément, une étude structurelle permettra d’adapter la future extension aux caractéristiques de votre maison. Ces étapes sont cruciales pour assurer la stabilité et la durabilité de l’ouvrage
Pourquoi envisager un rehaussement de maison ?
Gagnez de l’espace habitable, améliorez l’esthétique de votre propriété, et adaptez votre maison à vos besoins sans les contraintes d’un déménagement.
- Gagner de l’espace habitable : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de jeux…
- Améliorer l’esthétique et la valeur de votre propriété : un étage bien conçu valorise votre bien immobilier.
- Rentabilité accrue (nouvelles locations ou revente)
- Éviter les contraintes d’un déménagement tout en optimisant le foncier existant – particulièrement intéressant en zone urbaine.
En somme, la surélévation est une alternative efficace à la construction horizontale ou au déménagement, à condition d’être bien préparée.
Quelles démarches suivre pour une surélévation ?
Un permis de construire est souvent nécessaire. Consultez les réglementations locales et envisagez une étude des sols de type G5/G2AVP/PRO pour assurer la stabilité de votre projet.
1. Vérification réglementaire et urbanisme
Avant tout, consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le règlement applicable à votre commune : hauteur maximale, modification de la façade, emprise au sol, périmètre protégé…
- Une déclaration préalable de travaux peut suffire si la surface créée est faible (par exemple < 20 m² ou < 40 m² en zone urbaine couverte par PLU).
- En revanche, un permis de construire sera nécessaire pour un ajout d’un étage entier ou si la surface dépasse les seuils.
- Si la surface totale après travaux dépasse 150 m², l’intervention d’un architecte est obligatoire.
2. Étude de faisabilité technique
Cette étape est essentielle et réalisée par un bureau d’études techniques (BET) comme NOVINNTEC.
- Étude technique : analyse de la structure existante (fondations, murs porteurs, charpente), étude de sol (G5/G2AVP/PRO selon contexte), calcul de charge, dimensionnement…
Sans cette analyse, le projet pourrait présenter des risques (fissures, affaissements, surcharges non identifiées).
3. Choix des matériaux et solutions structurelles
Selon l’étude, différents matériaux sont envisageables :
- Ossature bois : légère, rapide à mettre en œuvre, très utilisée pour la surélévation.
- Structure acier ou métal : performante, souvent retenue pour les surélévations plus techniques.
- Maçonnerie (parpaings, béton) : solution traditionnelle mais plus lourde, donc exigeante en fondations.
Le BET définit la solution la plus adaptée au bâti existant, au sol, à vos contraintes budgétaires et à vos objectifs techniques.
4. Montage et réalisation du chantier
Une fois les études validées et les autorisations obtenues :
- Suivi de chantier et réception des travaux.
Quel est le rôle d’un bureau d’études structure ?
En tant que BET, NOVINNTEC intervient notamment pour :
- Le diagnostic initial (fondations, murs porteurs, charpente, étude de sol)
- L’étude de faisabilité (technique + réglementaire)
- L’étude d’exécution (calculation, plans, dimensionnement, note de calculs)
Cette approche garantit la sécurité, la pérennité et la conformité de votre projet de surélévation.
Quels matériaux choisir pour votre surélévation ?
Le choix dépendra des contraintes techniques, budgétaires et esthétiques :
- Bois : léger, écologique, rapide à mettre en œuvre.
- Acier / Métal : structure fine, grande portée, offre une grande résistance, souvent pour des volumes « spectaculaires ».
- Maçonnerie (béton, parpaings) : plus lourde, mais parfois imposée par le contexte ou l’esthétique existante. Le béton garantit une excellente isolation phonique et thermique.
Votre BET vous accompagne dans le choix optimal en fonction du bâti et de vos objectifs.
Prix d’une étude structure pour une surélévation ?
Nous vous proposons un devis personnalisé sous 24H après la réception des éléments de votre projet Consultez nos experts pour une guidance personnalisée et pour découvrir comment NOVINNTEC peut vous accompagner dans cette aventure.
Pourquoi faire confiance à NOVINNTEC ?
- Nous sommes un BET spécialisé en études de structure pour surélévation.
- Nous proposons un devis personnalisé réactif (sous 24 h après réception de votre dossier).
- Nous accompagnons aussi bien des maisons individuelles que des projets en copropriété ou en immeuble.
- Notre objectif : sécuriser votre projet, optimiser les coûts et garantir la pérennité du bâti.
Contactez-nous dès maintenant pour un devis gratuit et sans engagement et faites de votre projet de surélévation un succès.
Quel Budget pour une Surélévation d’Immeuble ?
Le coût d’une surélévation varie selon plusieurs critères :
- Surface à ajouter
- Matériaux choisis
- Complexité de la structure existante
- Frais d’études, de permis et de chantier
Vos manuels avec NOVINNTEC
Questions fréquentes
Faut-il un permis de construire pour surélever sa maison ?
Comment savoir si ma maison peut supporter un étage supplémentaire ?
Quel matériau privilégier pour la surélévation ?
How to Change my Photo from Admin Dashboard?
Comment envoyer une demande de devis ?
Pour obtenir rapidement un devis personnalisé, il vous suffit de nous transmettre les éléments relatifs à votre projet. Vous pouvez nous contacter directement par mail à l’adresse contact@novinntec.fr
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