Qu’est-ce qu’une étude de sol G2 ?
L’étude de sol G2 est une étape essentielle avant le lancement de tout projet de construction, qu’il s’agisse d’une construction neuve, d’une extension, d’une surélévation ou d’une reprise en sous-œuvre. Elle vise à analyser la nature du sol afin de limiter les risques liés à son instabilité ou à ses caractéristiques spécifiques. Cette étude permet de déterminer le système de fondation adéquat, assurant la stabilité et la descente de charges du projet.
Pourquoi réaliser une étude de sol de type G2 ?
Avant tout chantier, l’étude de sol G2 joue un rôle crucial en évaluant les conditions géotechniques du terrain. Elle ne se limite pas seulement à une reconnaissance superficielle, mais permet une analyse approfondie des caractéristiques du sol et de sa capacité portante. Grâce à cette démarche, le maître d’ouvrage et les concepteurs disposent de données fiables pour adapter le projet dès sa phase de conception.
Ainsi, une étude G2 vise à :
- Minimiser les risques de tassement ou de glissement, qui peuvent provoquer des fissurations ou des désordres structurels.
- Assurer la compatibilité entre le sol et les fondations, en tenant compte du type de construction (maison, extension, surélévation, reprise en sous-œuvre).
- Anticiper les potentiels problèmes géotechniques, tels que le phénomène de retrait-gonflement des argiles, la présence d’une nappe phréatique ou encore la proximité de fondations mitoyennes.
- Définir le type de fondation le plus adapté (superficielle, semi-profonde ou profonde) en fonction des sondages et des essais réalisés.
- Réduire les coûts à long terme, car un dimensionnement correct dès l’étude géotechnique AVP permet d’éviter des travaux de réparation coûteux liés à un défaut de stabilité.
En d’autres termes, réaliser une étude de sol G2, c’est garantir la sécurité, la durabilité et la conformité réglementaire du projet. Elle constitue également un élément clé pour répondre aux exigences légales, notamment celles prévues par la loi Elan dans les zones exposées aux risques d’argiles gonflantes.
Est-ce qu’une étude de sol G2 est obligatoire ?
Oui… et non. En pratique, l’obligation dépend de la situation :
Zones argileuses : depuis la loi Elan et ses décrets, une étude de sol loi Elan est obligatoire pour les maisons individuelles en zones exposées au phénomène retrait-gonflement. Elle vise à prévenir les sinistres liés aux variations d’humidité.
Hors zones argileuses : l’étude peut ne pas être légalement imposée, toutefois elle est fortement recommandée par les assureurs et les maîtres d’œuvre pour sécuriser la construction – étude sol et éviter les surcoûts ultérieurs.
Par ailleurs, certaines communes, PLU ou maîtres d’ouvrage exigent une étude géotechnique conception dès l’AVP.
Quels sont les différents types d’étude de sol G2 ?
Ensuite, la norme distingue plusieurs phases G2 adaptées au projet construction – étude :
- G2 AVP (Avant-Projet) : reconnaissance du type d’étude de sol, sondages et essais, hypothèses de calcul, pré-dimensionnement des fondations, recommandations de terrassement et gestion des eaux. (Mots-clés : étude sol AVP, étude géotechnique AVP.)
- G2 PRO (Projet) : dimensionnements détaillés et conception géotechnique finale des fondations et soutènements, en cohérence avec le projet étude sol.
- G2 DCE/ACT : pièces pour le Dossier de Consultation des Entreprises, critères techniques et quantitatifs permettant de consulter les entreprises.
Étude de sol G2 pour une extension
Dans le cadre d’une extension, l’étude de sol G2 extension vérifie les fondations existantes et mesure les propriétés mécaniques du sol. Ces informations sont cruciales pour :
- Définir le type de fondations adaptées en fonction des caractéristiques du sol.
- Analyser la profondeur des fondations mitoyennes.
- Prendre en compte la réglementation locale et les normes en vigueur pour garantir la conformité du projet.
Étude de sol G2 pour une surélévation
Pour une surélévation, l’étude de sol G2 surélévation permet de :
- Analyser la portance du sol et sa capacité à supporter des charges supplémentaires.
- Vérifier la stabilité des fondations existantes.
- Évaluer la faisabilité du projet en comparant les charges admissibles aux nouvelles charges créées par la surélévation.
Étude de sol G2 pour une construction neuve
Dans le cadre d’une construction neuve, l’étude de sol G2 construction neuve est indispensable pour :
- Évaluer les risques géotechniques et identifier les solutions adaptées.
- Déterminer le type de fondation (superficielle, semi-profonde ou profonde) en fonction des caractéristiques du sol.
- Garantir la sécurité et la longévité de la structure grâce à une fondation optimisée.
Étude de sol G2 pour une reprise en sous-œuvre
L’étude de sol G2 pour une reprise en sous-œuvre doit être réalisée après un diagnostic géotechnique G5. Elle permet de :
- Définir le type de reprise nécessaire, notamment sa profondeur et son mode d’exécution.
- Établir une solution réparatoire adéquate, en tenant compte des particularités du sol.
Comment se déroule une étude de sol de type G2 ?
Une étude de sol G2 suit un processus rigoureux, structuré en plusieurs étapes :
- Étude historique et bibliographique du site à partir des archives.
- Analyse des plans géologiques et cartographiques de la zone.
- Réalisation de sondages in situ, pour mesurer les caractéristiques du sol.
- Analyses en laboratoire des échantillons de sol.
- Modélisation géotechnique en fonction des résultats obtenus.
- Établissement d’un rapport G2 AVP (Avant-Projet) conforme à la norme NF P 94 500.
Durée d’une étude de sol G2
La durée de l’intervention pour réaliser une étude de sol G2 AVP dépend de la taille du projet et du nombre de sondages nécessaires. En effet, cette phase peut prendre entre 1 à 10 jours sur le terrain.
Quant à la durée totale entre la commande et la réception du rapport, il faut généralement compter environ 4 semaines . Toutefois, en cas de délais spécifiques, il est possible d’accélérer le processus.
Quel est le prix d’une étude de sol G2 ?
Le coût d’une étude de sol G2 varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment :
- La complexité du projet (type de construction, terrain, etc.),
- La taille du terrain à analyser,
- L’accessibilité du site pour les équipes techniques.
En règle générale, le prix d’une étude de sol G2 débute autour de 1 500 € HT.
Quelle est la différence entre G1 et G2 ?
L’étude de sol G1 et l’étude de sol G2 n’ont pas le même objectif :
G1 (Principes généraux) : étude précoce, souvent jointe au compromis de vente de terrain, qui qualifie les aléas majeurs (ex. sol loi Elan en zone argileuse) et donne des principes.
G2 (Conception) : étude projet-spécifique, avec sondages et calculs, définissant précisément les fondations, soutènements et prescriptions d’exécution (G2 AVP / G2 PRO).
Comment demander un devis ?
Pour obtenir un devis personnalisé, envoyez-nous les éléments suivants par email à l’adresse : contact@novinntec.fr :
- Les plans du projet,
- Les photos du site,
- L’adresse précise du chantier,
- L’adresse de facturation.
Vous recevrez votre devis sous 24h.
