Étude de l’Affaissement de Dallage

L’affaissement de dallage : un problème courant mais critique

L’affaissement de dallage est un problème majeur qui touche de nombreuses maisons et bâtiments dans le secteur de la construction. Il peut causer des désordres structurels, tels que des fissures ou des affaissements localisés.

Cet article est conçu pour vous fournir toutes les réponses dont vous avez besoin.

Une Étude approfondie de l’Affaissement de Dallage et un diagnostic du dallage est une étape incontournable pour éviter des complications coûteuses et garantir la sécurité des occupants.

Dalle ou dallage : quelle différence ?

Une dalle et un dallage sont deux éléments distincts :

Dalle : Elle repose sur des fondations (vide sanitaire ou sous-sol) et est supportée par des poutres ou des murs porteurs.
Dallage : Il est posé directement sur un sol en terre-plein et repose sur le sol sans fondations.

Qu’est-ce qui peut causer un affaissement de dallage ?

L’affaissement de dallage peut être causé par plusieurs facteurs :

Tassement du sol : Lorsque le sol sous-jacent perd sa capacité portante, cela entraîne un affaissement du dallage.

Infiltrations d’eau : Les fuites d’eau provenant de conduites souterraines ou d’un mauvais drainage peuvent affaiblir le sol et provoquer un affaissement.
Charges excessives : Une surcharge et descente de charge mal calculée sur le dallage peut entraîner des déformations.
Préparation insuffisante du sol : Un sol mal compacté ou non stabilisé avant la construction peut engendrer des affaissements différenciés.
Présence de vides : Des cavités sous le dallage, causées par l’érosion ou des mouvements du sol, fragilisent la structure.
Retrait-gonflement des argiles : Les sols argileux réagissent fortement aux changements climatiques (sécheresse ou humidité), provoquant un affaissement.
Travaux à proximité : Les vibrations ou excavations à proximité peuvent affecter la stabilité du sol sous le dallage.

Comment savoir si un dallage s’affaisse ?

Les signes courants d’un dallage qui s’affaisse incluent :

Fissures visibles sur la surface du dallage.

Affaissements localisés ou des zones inclinées.
Espaces entre le dallage et les murs adjacents.
Fenêtres ou portes difficiles à fermer.
Inégalités visibles du sol (présence de creux ou bosses).

Si vous remarquez ces signes, il est essentiel de réaliser une étude approfondie pour en identifier les causes.

Que faire en cas d’affaissement du dallage de ma maison ?

Pour diagnostiquer un affaissement de dallage, plusieurs études et tests sont nécessaires :

Étude de sol G5 : Cette étude géotechnique permet d’évaluer la nature et la portance du sol. Elle est indispensable pour comprendre les causes de l’affaissement.
Sondages géotechniques : Ces sondages incluent des analyses du sol et des couches sous-jacentes pour identifier les faiblesses (carottages, essais à la plaque, etc.).
Carottage du dallage : Cette méthode consiste à extraire un échantillon pour analyser l’épaisseur, la composition et l’état de la dalle.

4.Analyse structurelle : Étude de la portance du dallage et du sol pour déterminer les réparations nécessaires.

Quelle est la différence entre tassement et affaissement ?

Tassement : Le tassement désigne une compression progressive et naturelle du sol sous l’effet des charges. Il peut être lent et ne provoque pas nécessairement de dégâts.
Affaissement : Plus rapide et localisé, l’affaissement se traduit par un enfoncement visible ou des fissures, souvent causé par des problèmes de portance ou de vides sous le dallage.

Quels sondages sont nécessaires pour diagnostiquer un affaissement de dallage ?

Plusieurs sondages peuvent être réalisés pour une analyse précise :

Carottage du sol et du dallage : Pour connaître les propriétés du béton et du sol.
Essais pénétrométriques : Mesurent la résistance du sol.
Analyse radar : Détecte les vides ou cavités sous la dalle.
Tests hydrogéologiques : Pour identifier les problèmes liés aux infiltrations d’eau.

Comment réparer un dallage qui s’affaisse ?

Différentes techniques permettent de redresser un dallage :

Injection de résines expansives : Une résine est injectée sous le dallage, où elle se dilate pour combler les vides et stabiliser le sol.
Reprise en sous-œuvre : Méthode plus complexe qui consiste à renforcer les fondations ou le sol porteur.
Remplacement du dallage : En cas d’affaissement majeur, la reconstruction totale ou partielle du dallage peut être nécessaire.

Comment chiffrer le prix des travaux pour remonter un dallage ?

Le coût d’une réparation suite à un affaissement de dallage ne peut pas être généralisé : chaque situation est unique et nécessite une analyse technique approfondie. Plusieurs paramètres influencent directement le montant du devis :

La superficie concernée : Plus la zone touchée est grande, plus les travaux seront coûteux et complexes à mettre en œuvre.
Le type de réparation envisagé : selon la gravité du désordre, la solution peut aller d’une injection de résine expansive pour stabiliser le dallage, à une reprise en sous-œuvre ou à une reconstruction partielle. Chaque technique implique des moyens humains, matériels et logistiques différents. Une injection de résine coûte moins cher qu’un remplacement complet.
L’étude préalable : Une étude de sol G5 préalable est indispensable pour identifier avec précision la cause de l’affaissement. Elle permet de définir la solution la plus adaptée et d’éviter des travaux inadaptés ou des surcoûts ultérieurs.
L’accessibilité du chantier : un dallage situé en intérieur, en sous-sol ou difficile d’accès peut nécessiter des techniques particulières, ce qui peut influencer le budget global.

En résumé, le chiffrage du coût ne peut se faire qu’après un diagnostic précis et une expertise technique.

Quels sont les risques si un affaissement n’est pas traité ?

Ne pas intervenir sur un dallage qui s’affaisse peut entraîner :

Une dégradation structurelle irréversible.
L’apparition de fissures majeures dans les murs, planchers ou plafonds.
Un effondrement localisé pouvant entraîner des accidents graves.
Une perte significative de la valeur immobilière de votre bâtiment.

Pourquoi réaliser une étude géotechnique G5 pour un dallage ?

L’étude G5 est cruciale pour :

Comprendre les causes précises de l’affaissement.
Choisir une solution adaptée et durable.
Obtenir un devis précis pour les travaux.
Garantir la sécurité et la durabilité du bâtiment.

Prix d’une étude de sol G5 et demande de devis

Le prix d’une étude de sol G5 dépend de plusieurs facteurs :

La surface de la zone impactée.
La profondeur des sondages nécessaires.
Le type d’analyse requis (carottage, essais mécaniques, etc.).

Pour un devis rapide et personnalisé, envoyez-nous vos documents (adresse, plans, etc.) à :
contact@novinntec.fr

Diagnostic du dallage, Une action rapide pour des résultats durables

Un affaissement de dallage est un problème sérieux qui nécessite une prise en charge rapide et professionnelle. Grâce à une Étude approfondie de l’Affaissementet des techniques modernes comme l’injection de résine, vous pouvez remédier efficacement à ce problème et garantir la sécurité de votre bâtiment.